細價樓逆市旺場，部份更甚至逆市「唔識跌」。九龍灣淘大花園一個開放式間隔縮則樓，實用面積僅242方呎，剛以每呎高達12,686元易手，料破盡屋苑入伙逾30年分層戶新高。
利嘉閣鮑允中稱，淘大花園L座高層6室，建築面積340方呎，實用面積242方呎，放盤逾半年，上周四叫價仍達360萬元，但突於周五晚大幅減價近15%至307萬元易手，實用呎價高達12,686元，料貴絕屋苑分層戶。買家是同屋苑業主，見同類放盤罕有，加上業主肯減價才購入心頭好。此單位部份銀行估值僅271萬元，較成交價低逾一成。
這類縮則單位全屋苑僅約30伙，部份連平台或天台，但今次成交單位則只沒有天台或天台。P座一個高層連平台同面積單位於去年底售328萬元，實呎高達13,554元貴絕淘大。現時普通分層戶呎價約9,970元，高出近三成。